Cancelar hipoteca Infonavit: pasos después de liquidar

Cuatro pasos que no son lo mismo

• Liquidación económica del crédito.
• Suspensión de descuentos de nómina.
• Devolución de pagos en exceso, si existe saldo a favor.
• Cancelación jurídica y registral de la hipoteca.

Confirma el estado Liquidado

1. Entra en Mi Cuenta.
2. Abre Mi Crédito y Saldos y Movimientos.
3. Comprueba que Mensualidades atrasadas muestre Liquidado.
4. Guarda el estado o evidencia.
5. Si el último pago no aparece, acláralo antes de continuar.

Detén descuentos y revisa saldo a favor

• Descarga el Aviso de Suspensión si seguías con retención.
• Entrégalo a nómina con acuse.
• Revisa Pagos en Exceso.
• Solicita devolución por la ruta aplicable.
• Comprueba recibos posteriores.

Carta de instrucción

Infonavit publica que la generación de la carta por crédito liquidado es gratuita, tanto desde Mi Cuenta como mediante un Cesi. El documento permite avanzar con la cancelación según el tipo de escritura y vía aplicable.

Datos que conviene reunir

• Número de crédito.
• Escritura o instrumento.
• Fecha y datos de formalización.
• Nombre, número y entidad del notario.
• Dirección de la vivienda como aparece en la escritura.
• Información de contacto de la notaría o vía registral.

Completa la cancelación registral

1. Obtén la carta vigente.
2. Sigue la instrucción para notario o Registro Público.
3. Pregunta costos externos y plazo por escrito.
4. Entrega documentos y conserva acuse.
5. Solicita evidencia de inscripción de la cancelación.
6. Guarda todo junto con la escritura.

Errores frecuentes

• Creer que el último pago cancela el gravamen.
• No entregar Aviso de Suspensión.
• Pagar a un gestor por una carta gratuita.
• Usar datos de escritura incompletos.
• No confirmar el asiento registral final.
• Perder folios y documentos.